说一说：11月房地产销售回暖 市场信心提振

国务院新闻办公室12月16日举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖表示，面对房地产市场的新变化，9月26日中央政治局会议强调要“促进房地产市场止跌回稳”。多个部门随后完善了土地、财税、金融等政策，取消了限购、限售、限价及普通住宅和非普通住宅标准等限制性措施，并降低了利率、首付比例和交易环节税费，以释放购房需求并降低购房成本。这些措施取得了明显成效，10月份房地产市场出现积极变化，11月份楼市交易更趋活跃，市场预期有所改善，继续向着止跌回稳方向迈进。

随着政策优化调整，购房门槛降低，居民的刚性和改善性住房需求得到释放。10月份以来，房地产市场交易总体回升，11月份新建商品房销售情况进一步改善。1-11月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄1.5个百分点和1.7个百分点。其中，11月份当月销售面积和销售额都实现正增长。从监测的40个重点城市销售情况看，1-11月份新建商品房销售面积和销售金额同比降幅分别比1-10月份收窄1.8个百分点和2.1个百分点。11月份当月分别增长10.2%和6.8%。

随着促进房地产市场止跌回稳的各项政策效果显现，房地产市场交易趋于活跃，交易价格出现回稳势头。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市比上月增加10个，二手住宅环比上涨的城市比上月增加2个。从新建商品住宅销售价格来看，一线城市环比由上月下降转为持平，二线和三线城市环比降幅比上月分别收窄0.4个百分点和0.2个百分点。从二手住宅销售价格来看，一线城市环比上涨0.4%，二线和三线城市环比降幅分别比上月收窄0.2个百分点和0.1个百分点。