成都多家房企宣布涨价 业界人士：房产市场有望走出独立行情

9月20日，成都本土地产巨头成都嘉禾兴房地产开发有限公司（以下简称“嘉禾兴”）宣布，自10月1日起，对旗下“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”“鑫宸壹品”“嘉禾宸府”5个在售项目房源单价全线上调2%；同一天，成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司（以下简称“鹭岛房产”）也宣布自10月1日起对公司所有在售项目在售房源单价上调2%。

有业界人士认为，近段时间，成都出台了一系列房地产调控政策，各区市县也“因区制宜”推出促销方案，成都房产市场有望走出独立行情，这使得房企有信心涨价。但也有声音认为，这是房地产商策划的营销策略而已。

据悉，嘉禾兴成立于2019年，注册资本800万元，是成都一家本土民营企业，其法人代表及大股东皆为严兴桃，持股比例达95%。嘉禾兴之前在业界并无多大名气，但自去年以来，其频繁在土地市场掀起波澜，仅2023年7月短短1个月就拿下3宗稀缺地块，荣膺成都民营企业拿地榜单第一名，成功“出圈”。此番，嘉禾兴再次以“逆市涨价”引发业界广泛关注，大有引领市场风向之意。

另一家房企鹭岛房地产成立于2007年，注册资本5000万元，法人代表为严兴田，股东为成都圣域鸿置业集团有限公司，100%持股；成都圣域鸿置业集团有限公司第二大股东亦为严兴桃，持股比例33.5%。严兴桃是嘉禾兴和鹭岛房地产的大股东和二股东，两家公司为关联公司。