已发放的公积金贷款明年起执行新利率 月供最高省135元【看点】

近期，住房公积金个人住房贷款利率出现了变动，下调了0.25个百分点。这一调整对于缴存者来说，意味着在解决住房问题上能获得更多的实惠。住房城乡建设部公积金管理司的一位负责人在18日解释说，新政策将加大对缴存人的住房支持力度。

具体到实际情况中，假设有一笔总额为100万元、贷款期限为30年的首套住房公积金贷款，如果采用等额本息的还款方式，月还款额会从原来的4270.16元降低至4135.57元，每月减少了大约135元，累积下来，整个贷款期间的利息支出总共可以减少4.85万元。这对于购房者而言，无疑是一笔实打实的节省。

这次利率调整不仅覆盖了新申请的住房公积金个人住房贷款，还涉及到了现有的同类贷款。根据安排，2024年5月18日前已经发放的个人住房公积金贷款，新的利率标准将从2025年1月1日起实施。而在此日期之后新发放的贷款，则会直接应用调整后的新利率。住房城乡建设部承诺，将会指导各地住房公积金管理中心遵循相关规定，妥善处理政策过渡事宜，确保缴存者能够迅速享受到这一优惠政策带来的好处。