住房和城乡建设部：已发放的公积金贷款 明年起执行新利率 月供最高减少135元【看点】

近期，住房公积金个人住房贷款利率出现了变动，下调了0.25个百分点。这一调整对于缴存人来说，意味着在解决住房问题上能获得更实质性的支持。住房城乡建设部公积金管理司的一位负责人在18日说明了这一点。

具体到实际情况中，假设有一笔总额为100万元、贷款期限为30年的首套住房公积金贷款，采用等额本息的还款方式，这次利率调整后，每月的还款额将从4270.16元减少到4135.57元，大约节省了135元，累计下来，整个贷款周期内的利息支出总共可以减少4.85万元。这对于购房者而言，是真金白银的实惠。

此次贷款利率的调整不仅覆盖了新申请的住房公积金个人住房贷款，还涉及到了现有的同类贷款。具体实施上，2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，将于2025年1月1日起采用新的贷款利率；而在此日期之后新发放的贷款，则会直接应用调整后的新利率。住房城乡建设部承诺，将指导各地住房公积金管理中心妥善处理政策过渡事宜，确保缴存人可以及时享受到这一优惠政策带来的好处。